2014〜2024年築, 専有面積70.86㎡〜90.86㎡の平均販売価格
東京都
252.3万円/㎡
前年比+30.1%
江戸川区
113.8万円/㎡
前年比+40.4%
サンリヤン小岩レジデンス
東京都江戸川区西小岩三丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩10分
2019年築 / 8階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
46.8
フェア
推定相場価格より4%割高
相場
7,266万円
89.9万円/㎡
4,503
6,345
8,187
10,029
AI査定結果
推定相場価格
7,266万円
89.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,345万円〜8,187万円
78.5万円/㎡〜101.3万円/㎡
推定賃料
22.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月8日
サンリヤン小岩レジデンス
7,560万円（93.5万円/㎡）/ 4階 / 80.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は84.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 7,560万円 | 93.5万円 | 4階 | 80.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 6,980万円 | 99.5万円 | 8階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/10 | 6,890万円 | 85.2万円 | 4階 | 80.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 6,680万円 | 85.7万円 | 4階 | 77.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/02 | 6,180万円 | 79.3万円 | 4階 | 77.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/23 | 6,580万円 | 84.4万円 | 4階 | 77.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/14 | 5,390万円 | 75.6万円 | 3階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/14 | 6,880万円 | 85.1万円 | 4階 | 80.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/02 | 6,600万円 | 84.7万円 | 4階 | 77.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/07 | 5,490万円 | 77.0万円 | 3階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は93.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | サンリヤン小岩レジデンス 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅10分 | 7,560万円 | 93.5万円 | 80.86㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2019年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/23 | ミオカステーロ小岩II 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅6分 | 6,880万円 | 93.6万円 | 73.51㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2017年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/23 | ウィルローズ小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 京成小岩駅7分 | 5,480万円 | 88.1万円 | 62.17㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/21 | プレシス小岩イデアル 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅3分 | 6,400万円 | 83.6万円 | 76.54㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/17 | オープンレジデンシア小岩ステーションフロント 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅3分 | 8,680万円 | 123.6万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2023年 | 88戸 | RC |
| 2025/03/31 | プレシス小岩駅前 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅5分 | 6,980万円 | 97.0万円 | 71.95㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/31 | サンクレイドル小岩II 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 4,880万円 | 75.8万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2022年 | 49戸 | RC |
| 2023/07/08 | サンクレイドル北小岩 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅3分 | 4,680万円 | 70.6万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/18 | オークプレイス小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅3分 | 7,980万円 | 112.3万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 東 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/03 | エクセレントシティ小岩 江戸川区南小岩七丁目 | 小岩駅3分 | 7,980万円 | 99.7万円 | 80.02㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 56戸 | RC |
| 2023/11/25 | ラフィネヴィエルテ 江戸川区東小岩六丁目 | 小岩駅4分 | 6,480万円 | 87.4万円 | 74.12㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 東 | 2017年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.1%上昇、江戸川区では40.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.5万円）は江戸川区の平均と比較して17.8%割安です。
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